Agence Castelnau-le-Lez
- 23 Avenue Roger Salengro
34170 Castelnau-le-Lez - 04 67 06 09 71
- contact@bilanpatrimoine.immo
Agence Montpellier
- 21 Rue du Faubourg de la Saunerie
34000 Montpellier - 04 67 92 60 00
- contact@bilanpatrimoine.immo
Depuis plus de 22 ans, l’agence Bilan patrimoine accompagne ses clients dans chacun de leurs projets immobiliers. Si nous proposons des services classiques tels que la vente et l’achat de biens immobiliers, ainsi que la gestion locative, nous vous proposons également d’être votre syndic de copropriété à Montpellier et alentours.
Toujours dans un esprit d’écoute, de professionnalisme et de bienveillance, notre équipe se fera un plaisir d’accompagner votre copropriété au quotidien.
En France, la copropriété de l’immeuble bâti est essentiellement organisée autour de trois organes : l’assemblée générale des copropriétaires, le conseil syndical et le syndic.
Les copropriétés doivent obligatoirement désigner un syndic, qu’il soit professionnel ou non. Véritable gestionnaire de la copropriété, le syndic exécute les décisions prises par les copropriétaires et représente ces derniers au quotidien et en justice si nécessaire.
Chez Bilan Patrimoine, nous mettons à disposition nos compétences juridiques et immobilières pour assurer à nos copropriétaires un encadrement professionnel et fiable de leur immeuble. Besoin d’un syndic performant et à l’écoute à Montpellier et ses environs ? Contactez-nous !
Notre syndic veille au respect du règlement de copropriété, prépare et réunit les assemblées générales, fait exécuter les décisions prises en assemblée générale (comme le budget, les travaux…), contrôle les dépenses, etc. Le syndic se pose en véritable gestionnaire des copropriétés, en prenant toujours soin de respecter les décisions des différents propriétaires lors des AG.
Notre syndic assure l’entretien des immeubles dont il est gestionnaire. Les parties communes sont ainsi entretenues régulièrement, tout comme les équipements communs. Des visites régulières des parties communes de l’immeuble sont réalisées durant l’année par notre syndic afin de s’assurer de son entretien.
Notre syndic représente le syndicat de copropriétaires civilement, mais également en justice si nécessaire. Nous sommes donc avant tout des mandataires.
Notre syndic assure la gestion du budget des copropriétés, à la fois d’un point de vue comptable et d’un point de vue prévisionnel. Le budget prévisionnel est essentiel à la vie de toutes les copropriétés, puisqu’il permet de gérer les dépenses du quotidien mais aussi de pallier les imprévus.
La gestion de la copropriété est au cœur des missions du syndic. Faire appel à une agence professionnelle et qualifiée pour la gestion de votre copropriété est une excellente solution pour tous les copropriétaires qui souhaitent un accompagnement fiable, sérieux et surtout serein.
La vie en copropriété comporte son lot d’aléa et de difficultés (travaux à réaliser dans les parties communes, entretien, devis auprès des entreprises, conflit de voisinage, dépenses imprévues…). Dans ce contexte, un syndic expérimenté et parfaitement neutre est l’idéal pour assurer une gestion professionnelle et performante aux habitants.
Parce qu’être propriétaire, c’est aussi vouloir la sécurité et la sérénité, chez Bilan patrimoine, nous accompagnons nos clients afin que la gestion de leur copropriété soit assurée à toute heure, toute l’année.
Notre implantation à Montpellier et Castelnau-Le-Lez, dans l’Hérault, depuis plus de 22 ans, permet à notre équipe à taille humaine de fournir à nos clients un service de proximité indispensable dans la gestion des copropriétés.
La réactivité de notre agence est un point fort dans l’accompagnement des copropriétaires, qui peuvent nous confier sans inquiétude la gestion de leur immeuble au quotidien.
L’expérience client tient une place importante dans notre vision de l’accompagnement immobilier. Pour ce faire, notre agence propose à la copropriété des compétences à la fois juridiques et immobilières, afin d’éviter tout conflit ou erreurs pouvant entraîner un litige en justice. Nous assurons ainsi un cadre juridique fiable à la copropriété.
En parallèle, notre syndic visite régulièrement les parties communes des immeubles en copropriété qu’il représente afin de prévenir toute difficulté pour ses habitants.
La transparence est un aspect primordial de la gestion des copropriétés. C’est pourquoi notre agence Bilan patrimoine s’engage à une transparence totale sur ses rémunérations.
La gestion de la copropriété est au cœur des missions du syndic. Faire appel à une agence professionnelle et qualifiée pour la gestion de votre copropriété est une excellente solution pour tous les copropriétaires qui souhaitent un accompagnement fiable, sérieux et surtout serein.
La vie en copropriété comporte son lot d’aléa et de difficultés (travaux à réaliser dans les parties communes, entretien, devis auprès des entreprises, conflit de voisinage, dépenses imprévues…). Dans ce contexte, un syndic expérimenté et parfaitement neutre est l’idéal pour assurer une gestion professionnelle et performante aux habitants.
Parce qu’être propriétaire, c’est aussi vouloir la sécurité et la sérénité, chez Bilan patrimoine, nous accompagnons nos clients afin que la gestion de leur copropriété soit assurée à toute heure, toute l’année.
Notre implantation à Montpellier et Castelnau-Le-Lez, dans l’Hérault, depuis plus de 22 ans, permet à notre équipe à taille humaine de fournir à nos clients un service de proximité indispensable dans la gestion des copropriétés.
La réactivité de notre agence est un point fort dans l’accompagnement des copropriétaires, qui peuvent nous confier sans inquiétude la gestion de leur immeuble au quotidien.
L’expérience client tient une place importante dans notre vision de l’accompagnement immobilier. Pour ce faire, notre agence propose à la copropriété des compétences à la fois juridiques et immobilières, afin d’éviter tout conflit ou erreurs pouvant entraîner un litige en justice. Nous assurons ainsi un cadre juridique fiable à la copropriété.
En parallèle, notre syndic visite régulièrement les parties communes des immeubles en copropriété qu’il représente afin de prévenir toute difficulté pour ses habitants.
La transparence est un aspect primordial de la gestion des copropriétés. C’est pourquoi notre agence Bilan patrimoine s’engage à une transparence totale sur ses rémunérations.
Garantir la transparence de l’ensemble des rémunérations & l’interdiction de percevoir touts rémunérations autres que celles prévues au contrat de syndic.
Proposer si la nature, l’importance et/ou la complexité des travaux l’exigent, le concours d’organismes spécialisés (bureau de contrôle) ou techniques (architecte, expert en bâtiment…), et de confier à ceux-ci la conception, la surveillance et la réception des travaux, sachant qu’une tarification incitative a été prévue pour les honoraires complémentaires ramenés de 4,50 % du montant HT des travaux à 2,50 ou 3,50 % suivant leur importance.
Lors des consultations des entreprises, le syndic s’engage à y intégrer celles proposées par les conseillers syndicaux.
Remettre les contrats en concurrence soit à la demande des conseillers syndicaux, soit à l’initiative du syndic lors de consultations plus larges sur l’ensemble du portefeuille pour maîtriser les coûts, adapter les prestations en fonction de l’évolution des besoins ou des marchés.
Les cotisations disponibles, et appelées dans le cadre du FONDS ALUR sont placées sur un LIVRET A dont les intérêts profiteront aux copropriétaires.
Répondre dans les meilleurs délais aux demandes d’informations, et réclamations relatives aux parties communes (sous 48 H ; en revanche pour toutes demandes particulières le syndic s’engage à recevoir les copropriétaires sur rendez-vous) .
Associer le CS à la gestion de la copropriété & à la préparation des AG.
Maîtriser les charges, par le contrôle systématique des dépenses engagées pour éviter les interventions répétées, ou les facturations non justifiées.
Visiter les sites au minimum 4 fois dans l’année pour inspecter les parties communes.
L’immobilier est un domaine vaste : chaque personne est unique, chaque projet immobilier l’est aussi. C’est pourquoi notre agence immobilière de Montpellier et Castelnau-le-Lez propose à ses clients plusieurs services immobiliers adaptés à leurs besoins :
Vous êtes concerné par les services mentionnés ? Vous avez un projet immobilier et souhaitez qu’une équipe professionnelle et à l’écoute vous accompagne ? Contactez-nous !
Bien sûr ! Notre agence immobilière, bien que située à Montpellier, intervient en ville mais aussi dans le reste du département de l’Hérault (Occitanie) et alentours afin de satisfaire tous nos clients. Quel que soit votre projet immobilier (besoin d’un syndic, d’une gestion locative ou encore de vendre un bien), n’hésitez pas à nous contacter, nous pourrons étudier vos besoins ensemble et vous proposer une solution adaptée à votre situation !
